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二手房市场方面

2021-05-28 17:58

根据美联物业(深圳)的成交统计,深圳6成的二手住宅成交价在200万元以内,相对于一手住宅刚需占主导,二手住宅改善型需求高于刚需。

二手房市场方面,深圳市房地产经纪行业协会报告指出,去年,深圳二手住宅成交同比下跌7%的同时价格上涨5%,租金逐月上扬。

昨日,省房地产行业协会在广州发布《2013广东房地产蓝皮书》。《蓝皮书》指出,“国五条”及接下来即将出台的各地细则,短期对房地产市场将产生以成交量为主的影响,经济复苏及适度信贷政策等多方深层次原因决定中长期房价仍旧看涨。

《蓝皮书》指出,去年以来广东商品房销售市场逐步回暖,伴随库存量持续增加,今年将是商品房供应高峰期,大户型、别墅和高档公寓等产品供过于求,宽松的供求关系将在新一年持续,房价平稳的概率大。

《蓝皮书》对深圳房地产市场、二手房市场及土地市场作了分析和展望。

预计今年,决定深圳二手房成交的主要因素仍是价格,需大于供的紧张关系进一步扩大及城镇居民可支配收入增加,联合推动中长期二手房价上涨。今年对二手房市场影响最大的是房产税政策,将对豪宅市场产生显著影响,对于投资性需求形成有力打压。